你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于北京二手房普通住宅和非普通住宅的区别，普通住宅和非普通住宅的区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)规定，享受优惠政策的普通住房原则上应同时符合以下条件：
2、
3、 1.居住建筑容积率在1.0以上；
4、
5、 2、单套建筑面积120平方米；
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7、 3、实际交易价格低于同级别土地上房屋平均交易价格1.2倍以下。
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10、 非普通住房：
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12、 1.居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
13、
14、 2、单体建筑面积144平方米以上(不含144平方米)；
15、
16、 3.实际成交价格高于同级别土地房屋平均成交价格1.2倍。
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18、 以上三点只要满足一个，就是非普通住宅。反而是普通的房子。
19、
20、 各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。
21、 所以不同地区的普通住房和非普通住房都有自己的标准，纳税人要注意当地的具体标准。
22、
23、 非普通住宅说明房产可以用于商业经营，也可以用于居住。因为国内一些地方已经有相关管理规定，不允许普通住宅用于经营，工商部门也开始停止普通住宅使用注册公司的工商登记手续。
24、 而不是普通的房子，可以用来注册公司，有些区域甚至可以允许从事经营活动。
以上就是普通住宅和非普通住宅的区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。